Ankara’nın Mamak ilçesine bağlı Zirvekent mahallesi, Ankara’nın merkezi sayılabilecek konumundan farklı bir yerleşim dokusuna sahiptir. Zirvekent satılık arsa ve tarla ilanlarına baktığımızda bugün sadece bir adet satılık imarlı arsa bulunduğunu görüyoruz. Fiyatı 4,0 milyon TL olan bu arsa, 445 metrekarelik bir alana yayılıyor. Tamamen özgün ve güncel verilerle hareket eden bu sayfada, sadece Zirvekent’in konumuna özel ayrıntılar yer alıyor.
Zirvekent’te mevcut tek ilan, 445 m²’lik bir imarlı arsaya ait. 4,0 milyon TL’lik fiyatıyla, metrekare başına yaklaşık 9.000 TL düzeyinde bir değerlendirmeden söz etmek mümkün. Bu durumda, bölgede arsa fiyatlarının nispeten dar bir aralıkta seyrettiğini ve mevcut tek ilanın bile net bir referans noktası sunduğunu söyleyebiliriz. Zirvekent satılık arsa ve tarla arayanlar içinse piyasada çok fazla seçenek bulunmuyor.
Arsa satın alırken ilk olarak imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. İmarlı olması, üzerinde bina inşa edilebileceği anlamına gelir ve böylece yatırım potansiyeli artar. Ada-parsel sorgusu yapılmalı, tapunun ait olduğu ada ve parsel numarası net olarak belirlenmeli. KAKS ve emsal oranları da önem taşıyor; bu veriler, yerleşim yoğunluğunu ve inşaat alanını doğrudan etkiliyor. Zirvekent’teki tek ilan da imarlı arsaya ait olduğundan, bu unsurları dikkate almak hayati önemde.
Arsanın tapusu da mutlaka sorgulanmalı. Müstakil tapular daha güvenilir kabul ediliyor. Hisseli tapularda ortaklarla anlaşmazlığa düşme riski olduğu için dikkat etmek şart. Ada-parsel sorgusu sırasında imar durumu da netleşiyor; imarlı olan arsalar, üzerinde yasal olarak bina yapmaya izin verir. Zirvekent’teki mevcut ilanda böyle bir durum söz konusu, bu da potansiyel alıcılar için avantaj olarak öne çıkıyor.
Zirvekent satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken, fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Bölgede sadece bir ilan olduğunu görebilirsiniz; bu da aramanızı oldukça basit hale getiriyor. Aradığınız kritere göre seçim yaparken metrekare ve fiyat aralığı doğru şekilde karşılaştırılabiliyor.
Zirvekent’te bugün sadece bir adet satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor. Bu sınırlı sayı, alıcıların negosyasyona daha rahat girebileceği anlamına da gelebilir. Var olan teklifin metrekare fiyatı da bölgedeki değerlendirmelerin ne yönde olduğunu gösteriyor. Güncel rakamlar ışığında, alıcı konumunda olanlar için fiyatlama konusunda fazla baskı altında kalınmayabileceği öngörülebiliyor.
Güncel verilere göre, 445 m² büyüklüğündeki imarlı arsanın fiyatı 4,0 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Buna göre, metrekare fiyatı yaklaşık 9.000 TL düzeyinde seyrediyor. Bölgede başka teklif olmadığı için, bu rakamlar Zirvekent için geçerli olan fiyat algısını oluşturuyor.
Zirvekent satılık arsa ve tarla alırken ilk olarak tapu ve ada-parsel sorgusunu yaptırmak gerekiyor. Tapunun mustakil olup olmadığı, imar durumu ve varsa hisse payları önemli. Ayrıca, KAKS ve emsal oranlarını da öğrenmek, gelecekteki inşaat planlarına yön vereceği için kritik önem taşıyor.
Zirvekent’te satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre kolaylıkla filtreleyebilirsiniz. Bölgede sadece bir adet ilan yer aldığından, aramanız oldukça kısa sürede sonuçlanıyor.
Bölgedeki tek satılık arsa ve tarla ilanı, 445 m² alana sahip ve fiyatı 4,0 milyon TL olarak belirlenmiş. Bu durumda, metrekare fiyatı 4.000.000 TL / 445 m² = yaklaşık 9.000 TL olarak hesaplanır. Bu hesaplama, gelecekte karşılaşılabilecek fiyatlama stratejilerine de yol gösterebilir.
Mamak ilçesindeki ilanlar için Mamak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 2 | 225 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Bala | 10 | 1.405 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
